Trong lĩnh vực xây dựng hiện đại, chống thấm vách tầng hầm là giải pháp kỹ thuật nền tảng quyết định đến tuổi thọ và độ an toàn của cả công trình. Với áp lực thường xuyên từ nước ngầm và mao dẫn, việc thấm ngược là điều khó tránh khỏi nếu thiếu một giải pháp toàn diện. Bài viết này Bamboo Panel sẽ cung cấp các cách chống thấm vách tầng hầm hiệu quả triệt để nhất..
Vách tầng hầm là gì? Tại sao lại cần chống thấm vách tầng hầm?
Vách tầng hầm là bộ phận cấu tạo nên hệ tường bao xung quanh không gian hầm. Vách thường được thi công bằng bê tông cốt thép đổ toàn khối. Đây là kết cấu chịu lực chính, đồng thời tiếp xúc trực tiếp với đất, nước ngầm và áp lực thủy tĩnh.
Chống thấm vách tầng hầm là quy trình thực hiện bắt buộc bởi các lý do sau:
- Bảo vệ kết cấu bê tông và cốt thép: Độ ẩm lâu dài có thể gây ăn mòn cốt thép, tạo vết nứt và giảm khả năng chịu lực.
- Ngăn ngừa ẩm mốc, bảo vệ môi trường sử dụng: Nước thấm vào tường gây ra hiện tượng nồm ẩm, mốc xanh. Điều này ảnh hưởng đến chất lượng không khí và sức khỏe người sử dụng.
- Tăng tuổi thọ công trình: Khi kết cấu được bảo vệ khỏi xâm nhập nước, khả năng duy trì công năng và giá trị sử dụng của công trình được kéo dài đáng kể.
- Giảm chi phí bảo trì: Chống thấm từ giai đoạn thi công giúp hạn chế chi phí sửa chữa, khắc phục sau này, đặc biệt đối với những hạng mục khó tiếp cận như tầng hầm.
Cách chống thấm vách tầng hầm hiệu quả
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, việc lựa chọn giải pháp cần dựa trên điều kiện địa chất, tình trạng thấm thực tế và giai đoạn thi công công trình. Các cách chống thấm vách tầng hầm được chia thành 2 loại, bao gồm từ bên ngoài và từ bên trong.
Chống thấm vách ngoài hầm
Chống thấm vách ngoài được xem là giải pháp tối ưu nhất bởi nó xử lý ngay từ phía tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước. Phương pháp này được triển khai trong giai đoạn xây dựng mới hoặc khi có điều kiện đào hở vách hầm.
Sử dụng màng khò nóng gốc bitum
Sử dụng màng khò nóng gốc bitum là phương pháp mang lại hiệu quả cao và phổ biến nhất hiện nay. Theo đó,
đặc tính đàn hồi của bitum giúp màng chịu được chuyển vị nhẹ của kết cấu và biến động áp lực nước ngầm.
Quy trình thi công chống thấm vách tầng hầm bằng màng Bitum được thực hiện theo các bước sau:
- Bước 1: Vệ sinh kỹ bề mặt vách tầng hầm, loại bỏ bụi bẩn, mài phẳng các phần vữa dư thừa và xử lý triệt để những chỗ gồ ghề, lồi lõm.
- Bước 2: Quét một lớp lót tạo độ bám dính, dàn đều trên toàn bộ bề mặt, sau đó chờ đến khi lớp lót khô.
- Bước 3: Trải màng Bitum lên bề mặt đã xử lý và ép chặt. Với loại màng khò nóng, người thi công hãy sử dụng đèn khò để làm nóng bề mặt, rồi dùng con lăn miết chặt, đảm bảo màng dính đều và không xuất hiện bọt khí.
- Bước 4: Hoàn thiện bằng cách phủ thêm một lớp vữa bảo vệ mỏng lên trên. Thao tác này giúp hạn chế tình trạng rách, thủng màng trong quá trình thi công các hạng mục tiếp theo.
Dùng Sika
Sika là một trong những vật liệu chống thấm được ứng dụng rộng rãi nhờ khả năng ngăn nước vượt trội. Ưu điểm nổi bật khác là quy trình thi công bằng Sika khá đơn giản, không yêu cầu kỹ thuật quá phức tạp.
Quy trình chống thấm vách tầng hầm bằng Sika gồm các bước sau:
- Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt vách tầng hầm trước khi thi công.
- Bước 2: Phủ lớp lót tăng cường độ bám dính và chờ khô trong khoảng 4 giờ.
- Bước 3: Thi công 2 – 3 lớp Sika chống thấm, mỗi lớp cách nhau từ 4 – 6 giờ để tạo độ bền chắc cho bề mặt.
- Bước 4: Sau khi lớp phủ chống thấm khô hoàn toàn, người thi công hãy tiến hành trát một lớp vữa bảo vệ nhằm tránh hư hại trong quá trình sử dụng.
Xem thêm: 30+ mẫu vách ngăn cầu thang bằng bê tông được ưa chuộng hiện nay
Chống thấm vách trong hầm
Chống thấm vách trong cho tầng hầm thường được áp dụng khi công trình đã hoàn thiện và đi vào sử dụng. Biện pháp này đặc biệt cần thiết trong trường hợp lớp chống thấm ban đầu suy giảm chức năng hoặc vách tầng hầm xuất hiện tình trạng ẩm mốc, thấm nước, nứt nẻ. Tùy theo mức độ hư hại nặng hay nhẹ, kỹ sư sẽ lựa chọn phương án xử lý phù hợp nhằm khắc phục triệt để tình trạng thấm dột.
Sơn chống thấm vách tầng hầm
Sơn chống thấm vách tầng hầm thường được áp dụng cho những công trình xuất hiện tình trạng thấm dột nhẹ. Lúc này, các mảng tường bắt đầu bị ố vàng hoặc rêu mốc. Quy trình thi công cơ bản bao gồm:
- Bước 1: Làm sạch toàn bộ bề mặt tường, loại bỏ lớp bụi bẩn, ố mốc và rêu bám.
- Bước 2: Thi công sơn chống thấm, thông thường cần phủ từ 2 – 3 lớp để đạt hiệu quả bảo vệ tối ưu.
- Bước 3: Tiến hành kiểm tra, nghiệm thu nhằm đảm bảo lớp sơn chống thấm phát huy đúng tác dụng.
Dùng Sika
Sika được đánh giá là vật liệu chống thấm có hiệu quả vượt trội, mang lại độ bền cao hơn so với sơn chống thấm thông thường. Sản phẩm này có thể sử dụng để gia cố khả năng chống thấm cho tầng hầm hoặc xử lý các hiện tượng thấm dột nhẹ.
Quy trình chống thấm ngược bằng Sika gồm các bước sau:
- Bước 1: Vệ sinh và làm sạch bề mặt, loại bỏ hoàn toàn rêu mốc, bụi bẩn, vết ố trên tường.
- Bước 2: Quét lớp lót nhằm tăng độ kết dính cho bề mặt, chờ khô trước khi thi công lớp tiếp theo.
- Bước 3: Thi công 2 – 3 lớp Sika chống thấm, mỗi lớp cần cách nhau từ 4 – 6 giờ để đảm bảo hiệu quả.
- Bước 4: Tiến hành nghiệm thu, kiểm tra độ kín nước và độ bền của lớp chống thấm.
Dùng màng Bitum
Màng bitum là một trong những giải pháp chống thấm hiệu quả, giúp xử lý triệt để tình trạng thấm dột và gia tăng độ bền cho công trình.
Quy trình thi công chống thấm vách tầng hầm thường được tiến hành theo các bước:
- Bước 1: Vệ sinh, làm sạch toàn bộ bề mặt cần chống thấm để đảm bảo độ bám dính tốt nhất.
- Bước 2: Trải đều màng bitum, bóc bỏ lớp nilon bảo vệ và dán kín lên khu vực thi công.
- Bước 3: Phủ thêm lớp bê tông bảo vệ dày khoảng 3 – 4cm nhằm tăng cường khả năng chống thấm và kéo dài tuổi thọ cho công trình.
Vật liệu chống thấm vách tầng hầm phổ biến
Lựa chọn vật liệu đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hiệu quả chống thấm vách tầng hầm lâu dài. Một số vật liệu được sử dụng phổ biến gồm:
Màng chống thấm gốc bitum
Màng chống thấm gốc bitum được sản xuất dạng cuộn, có độ dẻo, khả năng chịu kéo, chịu nhiệt và kháng nước cao. Đây là vật liệu truyền thống nhưng vẫn được ưa chuộng nhờ hiệu quả ổn định và chi phí hợp lý.
Các phiên bản cải tiến với polymer (SBS, APP) giúp tăng độ đàn hồi, khả năng chịu nhiệt và chống lão hóa. Màng thường được thi công bằng phương pháp khò nóng hoặc dán nguội, tạo lớp chống thấm liên tục, ít mối nối. Loại vật liệu này đặc biệt phù hợp cho chống thấm vách ngoài tầng hầm.
Vật liệu gốc xi măng
Vật liệu gốc xi măng bao gồm vữa chống thấm hai thành phần và bột thẩm thấu tinh thể. Vật liệu có khả năng bám dính tốt, dễ thi công, tương thích cao với bề mặt bê tông. Khi thẩm thấu vào mao dẫn bê tông, chúng tạo ra tinh thể không tan, giúp ngăn nước hiệu quả.
Vật liệu gốc xi măng phù hợp với các công trình dân dụng, diện tích tầng hầm vừa và nhỏ, hoặc trường hợp cần chống thấm từ phía trong.
Màng HDPE
Màng HDPE là tấm nhựa tổng hợp có độ bền kéo, khả năng chống đâm thủng và chống hóa chất rất cao. Các tấm HDPE được hàn nhiệt để tạo nên một hệ thống chống thấm liên tục, không khe hở. Đặc biệt, màng HDPE được ưa chuộng nhờ khả năng chống thấm tuyệt đối, độ bền hóa học cao (không bị ăn mòn bởi muối, axit trong đất), tuổi thọ dài (có thể lên đến 20 năm).
Màng HDPE thích hợp với các công trình có yêu cầu tiêu chuẩn chống thấm nghiêm ngặt như: hầm chứa nước, hố móng sâu, nhà máy xử lý nước thải hoặc khu vực có nguy cơ ô nhiễm hóa chất.
Keo chống thấm
Keo polyurethane và epoxy được bơm áp lực cao vào các vết nứt, mạch ngừng hoặc lỗ rỗng. Keo có khả năng phản ứng nhanh, trám bít ngay cả các khe hở siêu nhỏ, giúp dừng thấm tức thì.
Keo chống thấm vách tầng hầm phù hợp cho công trình đang khai thác, khi không thể đào hở xử lý từ bên ngoài. Đặc biệt, loại vật liệu này hiệu quả trong xử lý thấm cục bộ, vết nứt kết cấu hoặc các điểm rò rỉ nước phát sinh sau một thời gian sử dụng.
Đọc thêm: Các mẫu trang trí gầm cầu thang đẹp sáng tạo, tiện ích
Chi phí chống thấm vách tầng hầm
Chi phí chống thấm dao động tùy thuộc vào: diện tích cần xử lý, mức độ hư hại, loại vật liệu và phương án thi công. Dưới đây là mức giá trung bình, gia chủ có thể tham khảo:
- Chống thấm ngoài hầm: 250.000 – 500.000 VNĐ/m²
- Chống thấm trong hầm: 300.000 – 600.000 VNĐ/m²
Kinh nghiệm chọn đơn vị thi công uy tín
Lựa chọn đúng đơn vị thi công chống thấm vách tầng hầm là bước quan trọng nhất để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Dưới đây là các tiêu chí hàng đầu:
- Kinh nghiệm và năng lực chuyên môn: Ưu tiên các công ty có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực chống thấm công trình ngầm. Gia chủ nên yêu cầu họ cung cấp hồ sơ năng lực và các dự án tương tự đã thực hiện.
- Đội ngũ kỹ thuật: Một đơn vị uy tín phải có đội ngũ kỹ sư có chuyên môn sâu, am hiểu về kết cấu và nguyên lý hoạt động của nước ngầm để đưa ra giải pháp tối ưu.
- Quy trình khảo sát và tư vấn: Đơn vị thi công phải cử người đến khảo sát hiện trạng tận nơi, xác định rõ nguyên nhân gây thấm trước khi đưa ra phương án và báo giá.
- Vật liệu rõ nguồn gốc: Gia chủ nên yêu cầu đơn vị cung cấp thông tin rõ ràng về chủng loại, thương hiệu và nguồn gốc xuất xứ của vật liệu được sử dụng. Vật liệu phải có chứng chỉ chất lượng đi kèm.
- Chế độ bảo hành rõ ràng: Gia chủ cần kiểm tra chế độ bảo hành trong hợp đồng cùng các điều khoản cam kết cụ thể.
Chống thấm vách tầng hầm là giải pháp kỹ thuật bắt buộc để bảo vệ kết cấu công trình trước tác động của nước ngầm. Để đạt hiệu quả tối đa, chủ đầu tư cần phối hợp với đơn vị thi công uy tín, áp dụng quy trình chuẩn và giám sát chặt chẽ từng giai đoạn.
Tre Việt – Đồng Hành Cùng Bạn Thành Công
- Trụ sở chính: Nhà A3, Đường Số 5 – CV Phần Mềm Quang Trung, Q.12, TP. Hồ Chí Minh
- Hotline: 0964360346
- Email: Tamoptreviet@gmail.com
- Website: https://bamboopanel.vn/
